Дом, 5 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 5 комн., Liniers

Las Tunas 11089

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa espaciosa de 5 ambientes en venta, ubicada en el tranquilo barrio de Liniers, en Capital Federal. Esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 13 metros de frente por 10 metros de fondo, ofreciendo un total de 250 m² de superficie. Desarrollada en dos niveles, la casa presenta una distribución funcional y versátil. En planta baja, encontrarás un amplio living comedor de 6 metros por 4 metros, ideal para reuniones familiares. La cocina-comedor diario es perfecta para el uso diario, equipada con todos los servicios necesarios. Además, cuenta con dos dormitorios espaciosos, un baño completo y un acogedor patio que proporciona un espacio al aire libre privado. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo, y una terraza con parrilla, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con amigos y familiares. Ubicada estratégicamente a media cuadra de la Av. Rivadavia, la propiedad está cerca de una gran variedad de comercios, medios de transporte y vías de comunicación, lo que garantiza un acceso fácil y rápido a todas las comodidades urbanas. Además, se considera la posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor como parte de pago. Con más de 40 años de antigüedad, esta casa combina confort y una ubicación privilegiada, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona consolidada. ¿Te gustaría saber más sobre esta propiedad? No dudes en contactarnos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 139/m²диапазон USD 840–1 180/м² · для этой площади USD 209 906–295 000
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 284 800.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,7 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · тот же адрес · 250 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 180/m²с поправкой 1 180 · сходство 98
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 470 м · 296 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 997/m²с поправкой 840 · сходство 66
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 450 м · 202 м² · 5 комн. · 1956
    USD 1 213/m²с поправкой 1 223 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 280 м · 176 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 278/m²с поправкой 1 007 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 220 м · 150 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 134 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 160 м · 153 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 131/m²с поправкой 1 139 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 4, 8, 46, 47, 80, 88, 96, 117, 136, 153
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 933 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,2 км
87
  • EFELIX DE OLAZABALШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • ECOLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlazoleta YugoslaviaЗелёная зона · Plazoleta · 700 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.