Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

Las Bases al 100

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
153 м²
Крытая
117 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en la tradicional zona de Las Mil Casitas, Liniers, a solo 150 metros de Av. Rivadavia, en un entorno residencial, tranquilo y con excelente conectividad. Casa desarrollada en dos plantas, que combina el estilo característico de la zona con una distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor con ladrillo a la vista, entrepiso/escritorio, cocina independiente, patio, 3 dormitorios, 2 baños y balcón. Se completa con una terraza/deck propio. Se destacan sus pisos originales de pinotea, escalera de cedro, revestimiento Tarquini y aires acondicionados en todos los ambientes, además de su excelente estado de conservación. Cercano a múltiples líneas de colectivos, Av. Rivadavia y la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Una propiedad con identidad, espacios exteriores y excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

ДатаЦенаИзменение
24 сентября 2026 г.USD 179 000—
17 октября 2026 г.USD 173 000-3 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP173 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 126/m²диапазон USD 1 035–1 208/м² · для этой площади USD 158 421–184 858
На уровне аналоговЗапрашивают USD 173 000; скорректированные аналоги дают USD 172 214.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · -1,9 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 220 м · 150 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 126 · сходство 87
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 110 м · 130 м² · 5 комн. · 1940
    USD 962/m²с поправкой 1 035 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 220 м · 131 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 137/m²с поправкой 1 115 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 160 м · 176 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 278/m²с поправкой 999 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 230 м · 110 м² · 4 комн. · 1960
    USD 1 364/m²с поправкой 1 234 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 390 м · 137 м² · 4 комн. · 1975
    USD 1 022/m²с поправкой 912 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 1, 2, 8, 46, 47, 88, 96, 117, 136, 163, 174, 182
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 745 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
92
  • EFELIX DE OLAZABALШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Зелёная зона · Plaza · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.