Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

PATRÓN 7100. Entre Carhue y Andalgala

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
220 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal. Excelente estado general. Desarrollada en dos plantas, cuenta con cochera cubierta para un vehículo, patio y terraza con parrilla. Ubicada sobre lote de 16 x 7, 55 m. Posibilidad de permuta por propiedades de menor valor en Capital. El ingreso se realiza por el patio, que da paso a la cocina comedor diario, equipada con gran cantidad de alacenas y bajo mesada. Este ambiente se integra a un cómodo living, donde además se dispone un baño completo para visitas. Todos los ambientes ventilan al patio, aportando buena luz y circulación de aire. El sector privado en planta baja ofrece dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placard empotrado, que comparten un baño completo. En la planta alta se desarrolla una suite, de 4, 40 x 3 m, con sector de vestidor. La terraza cuenta con lavadero cubierto y parrilla, ofreciendo un espacio funcional para el día a día y momentos al aire libre. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5545)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPHP258 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 664/m²диапазон USD 1 144–1 881/м² · для этой площади USD 251 765–413 870
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 258 000; скорректированные аналоги дают USD 366 011.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 210 м · 223 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 659/m²с поправкой 1 664 · сходство 83
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 290 м · 230 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 304/m²с поправкой 2 219 · сходство 75
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 490 м · 240 м² · 4 комн. · 2021 · машино-место
    USD 1 792/m²с поправкой 1 432 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 470 м · 200 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 881 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 420 м · 171 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 216/m²с поправкой 1 050 · сходство 59
  • Дом, 6 комн., LiniersLiniers · 240 м · 288 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 990/m²с поправкой 924 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 4, 113
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 296 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 180 м
85
Зелёные зоныPlaza Dr. Onesimo Leguizamón — 400 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 590 м
100
  • EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EDE LA INDEPENDENCIA ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIC Nº 02 DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniЗелёная зона · Plaza · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.