Дом, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Mataderos (Naón)

Дом, 5 комн., Mataderos

Guamini al 1400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
223 м²
Крытая
193 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 5 Ambientes con Quincho en Barrio Naón, MataderosEspectacular casa de 5 ambientes en lote propio, ubicada en el exclusivo y residencial Barrio Naón, en Mataderos. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios generosos y compartir grandes momentos en familia. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse, y se destaca por su distribución, sus múltiples ambientes y un quincho con cocina propia, perfecto para reuniones, celebraciones y encuentros con amigos. Planta baja: - Amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas. - Cocina con comedor diario y barra desayunadora, que integra practicidad y calidez. - Toilette de recepción. - Patio que aporta luz y ventilación natural. - Espectacular quincho con cocina propia, ideal para reuniones y momentos especiales. - Sector de lavadero. - Baño completo. Planta alta: - Dos dormitorios al frente, uno de ellos en suite. - Dos dormitorios adicionales con vista al patio. - Baño completo con antebaño. - Playroom, ideal como espacio de juegos, sala de estar o escritorio. - Cuarto de máquinas. - Terraza, un espacio extra para disfrutar al aire libre. Confort y equipamiento: - Calefacción central. - Aire acondicionado central. - Excelente distribución en dos plantas. - Lote propio. - Apta crédito hipotecario. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios independientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales, en uno de los sectores residenciales más buscados de Mataderos. Apta crédito hipotecarioNorde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPH370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 370/m²диапазон USD 1 170–2 213/м² · для этой площади USD 260 812–493 486
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 305 525.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 210 м · 220 м² · 4 комн. · 1998
    USD 1 173/m²с поправкой 1 170 · сходство 81
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 350 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 370 · сходство 79
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 500 м · 230 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 304/m²с поправкой 2 213 · сходство 76
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 400 м · 230 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 391/m²с поправкой 2 111 · сходство 72
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 500 м · 237 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 561/m²с поправкой 1 331 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 300 м · 200 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 876 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 4, 113
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 170 м
85
Зелёные зоныPlaza Dr. Onesimo Leguizamón — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 710 м
100
  • EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.