PH, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Mataderos

PH, 4 комн., Mataderos

Avenida de los Corrales 7100

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
205 м²
Крытая
165 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Franco Costantino. ph \"tipo casa\" familiar de 3 plantas, refaccionado hace 15 años. Esta unidad con entrada independiente, patio, terraza y quincho con parrilla ofrece ambientes amplios, ventilados e iluminados (gracias a su orientación Norte) y una distribución de espacios inteligente y funcional. Calefacción y aire acondicionado central. Pintado recientemente en su totalidad. Sin expensas. Venta sin reubicación. • planta baja: -Amplio living al frente con piso de porcelanato. -Cocina/comedor con artefacto de cocina industrial y salida al patio. -Patio tipo \"pulmón\" que brinda luz natural a toda la parte trasera de la vivienda. -Baño completo con ducha. • planta alta: -Habitación al contrafrente. -Hall distribuidor. -Habitación principal al frente con salida a balcón corrido. -2da habitación al frente con salida a balcón corrido. -Baño completo con ducha. -Cuarto interno tipo \"vestidor\" con salida a balcón interno (utilizable como oficina, escritorio o como 4to dormitorio) • segundo piso: -Lavadero cubierto con salida a terraza. -Terraza. -Quincho cerrado con parrilla. Las otras dos unidades que componen el lote se ubican al fondo, aisladas de esta unidad. • • • ¡no dejes de ver el video! • •• - - - - En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 878/m²диапазон USD 393–878/м² · для этой площади USD 80 470–180 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 180 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,2 % зелёные зоны · -2,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 205 м² · 4 комн. · 2011
    USD 878/m²с поправкой 878 · сходство 98
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 440 м · 177 м² · 4 комн. · 1990
    USD 362/m²с поправкой 393 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 63, 92, 126, 180
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 290 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 110 м
98
Зелёные зоныSebastián Borro — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,2 км
56
  • EISLAS MALVINASШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • PSebastián BorroЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PEleodoro MarencoЗелёная зона · Plazoleta · 730 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.