Дом, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Дом · Продажа · Mataderos

Дом, 5 комн., Mataderos

TAPALQUE 6800. Entre Cosquin y Andalgala

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
305 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 ambientes en Mataderos, Capital Federal. Propiedad desarrollada en planta baja, con amplio patio y terraza, ubicada sobre un lote de 26, 5 x 8, 66 metros. Cuenta con cochera cubierta con espacio para un vehículo grande y jardín al frente. Luego de atravesar el jardín, se accede al pasillo de distribución, que conecta con los distintos ambientes de la casa. En su interior encontramos una cocina independiente con vista al patio, a la cual también se puede acceder directamente desde la cochera, aportando gran practicidad al hogar. Dispone de tres dormitorios amplios y luminosos: uno con vista al frente y los otros dos con ventilación al patio. Baño completo. El patio en "L" ofrece un espacio funcional con lavadero cubierto y un cuarto adicional de 4 x 4 metros, ideal para taller, depósito o lugar de trabajo. Desde allí, una escalera conduce a la terraza, que ocupa toda la superficie de la planta baja y cuenta con un cuarto de guardado, sumando aún más comodidad y posibilidades de uso. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5321)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 9USD 872/m²диапазон USD 849–1 118/м² · для этой площади USD 258 903–340 854
Нетипичная цена-48 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,5 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 780 м · 300 м² · 4 комн. · 1986
    USD 800/m²с поправкой 850 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 870 м · 300 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 967/m²с поправкой 849 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 690 м · 348 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 876/m²с поправкой 826 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 570 м · 240 м² · 4 комн. · 1966
    USD 829/m²с поправкой 872 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 950 м · 250 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 280/m²с поправкой 1 319 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 670 м · 244 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 516/m²с поправкой 1 106 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 49, 55, 88
59
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 364 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 200 м
92
Зелёные зоныPlaza de los Mataderos — 290 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,4 км
81
  • EARISTOBULO DEL VALLEШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EREPUBLICA DE FILIPINASШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.