ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 2 комн., Monserrat

San José 620

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 71 (1955)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 153 400 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de dos ambientes con entrepiso en planta baja. Ingreso al living comedor. Cocina independiente. Dormitorio con entrepiso. Baño completo. Patio con lavadero. Información adicional: La unidad cuenta actualmente con un entrepiso de 9 m². Superficie por escritura de 34 m². Además, posee un patio de 5 m², correspondiente a superficie común de uso exclusivo de la unidad funcional. Departamento refaccionado hace un año, incluyendo cocina y baño. Totalmente eléctrico. Edificio en muy buen estado de mantenimiento. Se impermeabilizó recientemente la terraza, se cambiaron los desagües y se pintaron los espacios comunes. La propiedad se encuentra ubicada a dos cuadras de Av. Belgrano, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a cuatro de uade. Zona de facultades. Expensas Septiembre 2026: $153. 400. Accesible: no (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPSS69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 715/m²диапазон USD 1 455–1 939/м² · для этой площади USD 56 739–75 624
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 66 898.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,1 % возраст здания · +3,3 % зелёные зоны · +0,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 23, 60, 96, 98, 102, 103, 168
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 092 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPcia. de Chaco — 460 м · в радиусе 500 м: 3
84
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,1 км
92
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 470 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 590 м
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 460 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 270 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.