1 / 8 · 20 más en el avisoVenta. Depto. 2 Ambientes. Patio. Monserrat.
San José 620
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 153.400 / mes
Descripción
Departamento de dos ambientes con entrepiso en planta baja. Ingreso al living comedor. Cocina independiente. Dormitorio con entrepiso. Baño completo. Patio con lavadero. Información adicional: La unidad cuenta actualmente con un entrepiso de 9 m². Superficie por escritura de 34 m². Además, posee un patio de 5 m², correspondiente a superficie común de uso exclusivo de la unidad funcional. Departamento refaccionado hace un año, incluyendo cocina y baño. Totalmente eléctrico. Edificio en muy buen estado de mantenimiento. Se impermeabilizó recientemente la terraza, se cambiaron los desagües y se pintaron los espacios comunes. La propiedad se encuentra ubicada a dos cuadras de Av. Belgrano, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a cuatro de uade. Zona de facultades. Expensas Septiembre 2026: $153. 400. Accesible: no (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,1 % antigüedad · +3,3 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento ph dos ambientes reciclado en MonserratMonserrat · 90 m · 41 m² · 2 amb · 1955USD 1.707/m²ajustado 1.715 · similitud 91
2 Ambientes Al Frente con BalcónMonserrat · 120 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.888 · similitud 86
Departamento 2 ambientes balcon frente luz y solMonserrat · 120 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.931/m²ajustado 1.880 · similitud 85
Departamento Monoambiente en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 150 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.593 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Cocina IntegradaMonserrat · 170 m · 38 m² · 2 amb · 1986USD 1.632/m²ajustado 1.401 · similitud 83
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42mts - MonserratMonserrat · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 2.119/m²ajustado 1.939 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 470 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 590 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 460 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 270 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.