ВойтиРазместить
Офис, 6 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, 6 комн., Monserrat

Piedras 99

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
6
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 1 000 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lindisima Oficina de 250m2 muy luminosa! Gran despacho importante con vista al frente con baño privado, 3 oficinas para reuniones, amplio auditorio de reuniones, un baño y cocina. 2 cocheras. Piso 7. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25. Rodolfo Ulrich csi 6078 L9-F246, cucicba 8700 T2 F25

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEPSPEPEE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 610/m²диапазон USD 481–1 003/м² · для этой площади USD 134 607–280 860
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 170 754.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +1,1 % площадь · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 6 комн., MonserratMonserrat · 20 м · 280 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 425/m²с поправкой 405 · сходство 91
  • Офис, 4 комн., MonserratMonserrat · 20 м · 270 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 481/m²с поправкой 481 · сходство 80
  • Офис, 7 комн., San NicolásSan Nicolás · 250 м · 315 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 571/m²с поправкой 610 · сходство 71
  • Офис, MonserratMonserrat · 300 м · 244 м² · 1976
    USD 800/m²с поправкой 1 003 · сходство 70
  • Офис, MonserratMonserrat · 460 м · 297 м² · 2009
    USD 842/m²с поправкой 863 · сходство 67
  • Офис, RetiroRetiro · 180 м · 330 м² · 2025 · машино-место
    USD 3 333/m²с поправкой 3 030 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Piedras — 120 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 8, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 126
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 752 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 330 м
78
Зелёные зоныPlaza Roberto Arlt — 190 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,1 км
59
  • SPiedrasSubte · Línea A · 120 м
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 260 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 330 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 330 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 410 м
  • PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoУниверситет · 60 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 90 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.