ВойтиРазместить
Офис, 7 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Офис · Продажа · San Nicolás

Офис, 7 комн., San Nicolás

Suipacha 72

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
315 м²
Крытая
315 м²
Комнаты
7
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 900 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficinas en venta en Microcentro | 315 m² y 2 cocheras | Suipacha 72Oficinas de 315 m² cubiertos en pleno Microcentro porteño, una ubicación estratégica para empresas y estudios profesionales que buscan instalarse en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en buen estado general, en un edificio de más de 50 años. Cuenta con dos cocheras ubicadas en el tercer subsuelo, un diferencial para quienes necesitan estacionamiento propio en la zona. Su ubicación sobre la calle Suipacha ofrece excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, entidades financieras y organismos públicos. Una propuesta para uso profesional o inversión en una zona de gran actividad comercial y administrativa. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSSPSEEPEP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 450/m²диапазон USD 402–806/м² · для этой площади USD 126 498–253 984
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 141 896.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 6 комн., MonserratMonserrat · 250 м · 280 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 429/m²с поправкой 402 · сходство 73
  • Офис, RetiroRetiro · 270 м · 330 м² · 2025 · машино-место
    USD 3 333/m²с поправкой 2 831 · сходство 69
  • Офис, 6 комн., MonserratMonserrat · 230 м · 280 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 425/m²с поправкой 379 · сходство 66
  • Офис, MonserratMonserrat · 490 м · 297 м² · 2009
    USD 842/m²с поправкой 806 · сходство 63
  • Офис, 4 комн., MonserratMonserrat · 230 м · 270 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 481/m²с поправкой 450 · сходство 59
  • Офис, San CristóbalSan Cristóbal · 390 м · 446 м² · 1986 · машино-место
    USD 404/m²с поправкой 433 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Piedras — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 29, 39, 45, 50, 56
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 259 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 90 м
94
Зелёные зоныPlaza Roberto Arlt — 100 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,2 км
58
  • SPiedrasSubte · Línea A · 150 м
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 190 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 90 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 90 м
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPcia. de Rio NegroЗелёная зона · Cantero Central · 190 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaУниверситет · 190 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.