ВойтиРазместить
Офис, Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, Monserrat

Avenida Presidente Julio A. Roca 620

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
244 м²
Крытая
244 м²
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca 620, en pleno Microcentro de Buenos Aires, una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. Cuenta con piso ducto para distribución de cableado, cielorrasos de yeso con artefactos de iluminación instalados y vigilancia las 24 horas. La unidad se ubica en el piso 12. Características del edificio: - 2 subsuelos de cocheras. - Planta baja y 12 pisos de oficinas. - 2 ascensores. - Fachada vidriada. - Vigilancia 24 horas. Características de la oficina: - Planta de aproximadamente 244 m². - Pisoducto para cableado. - Cielorraso de yeso. - Artefactos de iluminación instalados. - Excelente luz natural. - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSSEEEPPPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 392/m²диапазон USD 342–773/м² · для этой площади USD 83 401–188 498
Нетипичная цена+104 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +1,8 % площадь · -1,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 4 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 270 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 481/m²с поправкой 381 · сходство 73
  • Офис, 6 комн., MonserratMonserrat · 300 м · 280 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 429/m²с поправкой 342 · сходство 72
  • Офис, 6 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 280 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 425/m²с поправкой 323 · сходство 69
  • Офис, 1 комн., MonserratMonserrat · 180 м · 341 м² · 1 комн. · 2002 · машино-место
    USD 850/m²с поправкой 660 · сходство 58
  • Офис, 4 комн., MonserratMonserrat · 400 м · 167 м² · 4 комн.
    USD 1 886/m²с поправкой 1 651 · сходство 54
  • Офис, MonserratMonserrat · 490 м · 168 м² · 1976
    USD 565/m²с поправкой 482 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bolivar — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 8, 22, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 126
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 649 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza 25 de Mayo — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 2 км
63
  • SBolivarSubte · Línea E · 240 м
  • SPeruSubte · Línea A · 280 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • PPlaza 25 de MayoЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.