Офис, Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Офис · Продажа · Monserrat

Офис, Monserrat

Lima al 1100

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
321 м²
Крытая
321 м²
Ванные
2
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Características: Edificio de oficinas aaa desarrolado en 4ss, pb, ep, 13 plantas de oficinas y 2 terrazas. Fachada de Curtain Wall. Bms. Control de acceso peatonal y vehicular. Cctv. Grupo electrógeno para servicios comunes. Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y nfpa 101. Aire acondicionado vrf. Plantas libres. Batería de sanitarios por piso. Gimnasio, cafetería y terraza en el 8o piso. Terraza parquizada de uso común en el 9o piso. Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos híbridos. Superficies y Precios: Piso 8: 321m2 + 3 cocherasus$ 648. 436Ubicación: Edificio ubicado en Lima 1111 entre Humberto 1o y Av. San Juan, caba. Excelente acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEPPESSP648 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 612/m²диапазон USD 1 358–1 881/м² · для этой площади USD 435 891–603 642
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 648 436; скорректированные аналоги дают USD 517 406.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, MonserratMonserrat · тот же адрес · 215 м² · машино-место
    USD 2 020/m²с поправкой 1 881 · сходство 67
  • Офис, 8 комн., San TelmoSan Telmo · 860 м · 335 м² · 8 комн. · 1986
    USD 336/m²с поправкой 423 · сходство 58
  • Офис, 2 комн., ConstituciónConstitución · 220 м · 216 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 2 037/m²с поправкой 1 996 · сходство 57
  • Офис, 3 комн., ConstituciónConstitución · 430 м · 248 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 331/m²с поправкой 1 612 · сходство 57
  • Офис, MonserratMonserrat · 930 м · 330 м² · 1976 · машино-место
    USD 1 482/m²с поправкой 1 552 · сходство 53
  • Офис, 8 комн., MonserratMonserrat · 910 м · 372 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 210/m²с поправкой 1 099 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 240 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPcia. de Córdoba — 90 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 920 м
96
  • SSan JuanSubte · Línea C · 190 м
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 м
  • EGENERAL GUEMESШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 920 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 км
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 220 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 260 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.