1 / 6Участок, Monserrat
Venezuela 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 901 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
[mel- Ver datos ] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago. Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31. 20m + 2 retiros. Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros. Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52. Retiro para ventilar del fondo lfi27, 55 lib 36, 7. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928, 4. Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir) 768, 0. Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499, 3. Balcones y terrazas (m²) (50%) 224, 76. Superficie Total a Desarrollar de venta (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4. 420, 5. Acepta permuta
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % площадь · +3,1 % зелёные зоны · +3 % безопасность окружения · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, MonserratMonserrat · 430 м · 553 м²USD 2 441/m²с поправкой 2 371 · сходство 44
Участок, MonserratMonserrat · 350 м · 1 700 м²USD 559/m²с поправкой 664 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMorenoSubte · Línea C · 270 м
- SIndependenciaSubte · Línea E · 420 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 280 м
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 150 м
- PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 170 м
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoУниверситет · 290 м
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 290 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 490 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 970 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.