1 / 6Terreno em Monserrat
Venezuela 1100
Ficha
- Metragem total
- 901 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
[mel- Ver datos ] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago. Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31. 20m + 2 retiros. Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros. Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52. Retiro para ventilar del fondo lfi27, 55 lib 36, 7. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928, 4. Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir) 768, 0. Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499, 3. Balcones y terrazas (m²) (50%) 224, 76. Superficie Total a Desarrollar de venta (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4. 420, 5. Acepta permuta
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12 % metragem · +3,1 % áreas verdes · +3 % segurança do entorno · +1,3 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em MonserratMonserrat · 430 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.371 · similaridade 44
Terreno em MonserratMonserrat · 350 m · 1.700 m²USD 559/m²ajustado 664 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMorenoMetrô · Línea C · 270 m
- SIndependenciaMetrô · Línea E · 420 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 280 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 150 m
- PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 170 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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