1 / 8 · Ещё в объявлении: 7Квартира, 1 комн., San Telmo
Balcarce 300, C1064AAF Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Характеристики
- Общая площадь
- 30 м²
- Крытая
- 25 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 8 (2018)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 190 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa San Telmo - Oportunidad de Inversión. Dirección: Avenida Balcarce 379, San Telmo. Unidad 407. Edificio moderno con amenities ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más históricos y turísticos de Buenos Aires. Casa San Telmo ofrece unidades funcionales ideales para quienes buscan una inversión rentable con renta asegurada en dólares. Amenities: -Lobby funcional con espacios de coworking. -Piscina, solárium y terraza. -Servicio de laundry. -Gran patio interno para relajarse. Ubicación Privilegiada: Casa San Telmo está estratégicamente ubicado en un barrio lleno de vida y cultura. San Telmo es conocido por su vibrante escena cultural y su historia, lo que lo convierte en un imán para turistas y locales por igual. Atractivos Cercanos: -Mercado de San Telmo: Un espacio que fusiona tradición y modernidad, ofreciendo antigüedades y propuestas gastronómicas únicas. -Plaza Dorrego: Famosa por su feria de antigüedades y su ambiente bohemio, ideal para disfrutar de shows de tango al aire libre. -Calle Defensa: Llena de tiendas, cafés, y arte callejero, es un destino obligatorio para los visitantes. -Café Tortoni: A pocos minutos, este emblemático café es un símbolo de la cultura porteña y un punto de encuentro para amantes de la literatura y el arte. -La Boca: A corta distancia, con su colorida calle Caminito y el estadio de Boca Juniors, es otro de los grandes atractivos turísticos de la zona. -Cercanía a Universidades: La proximidad a instituciones como la Universidad del Cine y la Universidad de Buenos Aires (Facultades de Ciencias Sociales y Filosofía y Letras) lo convierte en una opción perfecta para estudiantes y profesionales. Renta Asegurada: La combinación de una ubicación privilegiada y la constante afluencia de turistas y estudiantes hacen de Casa San Telmo una inversión segura y rentable. Las fotos pertenecen a la unidad del piso 4. Mas unidades disponibles, todos con renta inmediata. Ideal para inversión! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,3 % безопасность окружения · -3,1 % возраст здания · +2,3 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · тот же адрес · 34 м² · 1 комн. · 2018USD 2 912/m²с поправкой 2 965 · сходство 90
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 310 м · 30 м² · 1 комн. · 2023USD 3 233/m²с поправкой 3 340 · сходство 87
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 310 м · 30 м² · 1 комн. · 2025USD 3 600/m²с поправкой 3 684 · сходство 84
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 260 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 3 037/m²с поправкой 2 976 · сходство 80
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 260 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 3 037/m²с поправкой 2 969 · сходство 80
Квартира, 1 комн., MonserratMonserrat · 250 м · 35 м² · 1 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 486/m²с поправкой 2 245 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 260 м
- SBolivarSubte · Línea E · 360 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 260 м
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 180 м
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Зелёная зона · Plaza · 220 м
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaУниверситет · 250 м
- UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 360 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 1000 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.