Квартира, 8 комн., Monserrat — фото 1 из 381 / 38
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 8 комн., Monserrat

Virrey Cevallos 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
275 м²
Крытая
270 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 97 (1929)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 / Bróker: Ing. Ida Akcam
Semipiso de 8 Ambientes 275 m2 con 2 dependencias, balcones francés, terraza y baulera en Monserrat. APTO CREDITO, vivienda, alquiler temporal, Airbnb y mascotas
VENTA U$D 370.000
Virrey Cevallos 600, Monserrat, Capital Federal
- Superficie Cubierta: 270 m2
- Superficie Total: 275 m2
- 8 Ambientes
- 5 Dormitorios
- 2 Dependencias
- 4 Baños
- 1 Toilette
- 1 Terraza
- 1 Baulera
Luminoso semipiso de 8 ambientes con 2 dependencias en edificio histórico al frente con balcónes francés en 5 piso, terraza y baulera en 6 piso. Cuenta con 6 balcones estilo francés, aire acondicionado y calefacion central, agua caliente por caldera de gas y temotanque electrico.
Edificio de categoría de 5 pisos, cuenta con 1 amplio ascensor; portero eléctrico y encargado.
- Gran y acogedor salón comedor de impactante tamano con techos altos y suelos de roble de eslabonia se accede desde el hall de recepción, con un un toilette.
- Comedor diario con suelos de roble de eslabonia con balcón francés y cocina con suelos cerámicos con ventanas
- Escritorio con vista panoramica a la ciudad
- El dormitorio principal en suite con jacuzzi y doble ducha y amplios placares,
- Los 3 dormitorios segundarios con suelos de roble de eslabonia y balcónes francés con 2 baños completos.
- La cocina con lavadero y 2 dependencias con sus banos completos y entrada de servicio se puede se puede utilizar como dependencia, oficina o dormitorio.
- Tiene su propia terraza con baulera en piso 6
La propiedad está ubicada a pasos de Av. Belgrano y 500 metros de Av. 9 de Julio con metrobus y estación de subte Moreno, en la zona segura, con todos los servicios, restaurantes y con variedad de transportes y ágiles accesos en el tradicional barrio Monserrat.
ENTORNO
- 150 metros de Av. Belgrano
- 500 metros de Av. 9 de Julio, Metrobus y la estación de subte Moreno (línea C)
- 600 metros de Plaza Mariano Moreno, Palacio Barolo y el Congreso dela Nacion
Para más consultas no dudes en contactarnos!
*SITUAR tu lugar en el mundo.
Juana Manso 1626, Puerto Madero
Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPSSEEPPEEE370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 388/m²диапазон USD 1 120–1 388/м² · для этой площади USD 307 952–381 631
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 381 631.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +3,6 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lima — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 393 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPcia. de la Rioja — 220 м · в радиусе 500 м: 5
99
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,7 км
73
  • SLimaSubte · Línea A · 210 м
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 250 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 260 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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