Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 171 / 17
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

Chile 1200

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 424 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRATDEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN MONSERRAT | APTO CRéDITO
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido, ubicado en una zona estratégica de Monserrat, con cercanía a facultades, centros de estudio y múltiples medios de transporte.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y muy buen estado general. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de ventilación y luz natural durante todo el día.
Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con placares, y una cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacena, además de lavadero incorporado.
Características principales:
* Superficie total: 74,78 m2
* Balcón: 6,60 m2
* 2 dormitorios con placard
* Cocina amplia + lavadero
* Muy luminoso
* Disposición al frente
* Estado: Excelente
* Calefacción por picos de gas
* Aire acondicionado split
* Agua caliente por calefón
* Edificio de muy buena categoría
Ubicación privilegiada, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y cercanía a puntos clave de la ciudad.
Apto crédito hipotecario
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MAP9579235.
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSEEPSPEEES100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 528/m²диапазон USD 1 332–1 630/м² · для этой площади USD 99 900–122 280
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 99 900; скорректированные аналоги дают USD 114 621.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,2 % возраст здания · +0,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 197 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPcia. de Chaco — 180 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,3 км
86
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 220 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 320 м
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 180 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 200 м
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoУниверситет · 150 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.