Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 171 / 17
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Chile 1200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
36 anos (1990)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 424.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRATDEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN MONSERRAT | APTO CRéDITO
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido, ubicado en una zona estratégica de Monserrat, con cercanía a facultades, centros de estudio y múltiples medios de transporte.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y muy buen estado general. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de ventilación y luz natural durante todo el día.
Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con placares, y una cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacena, además de lavadero incorporado.
Características principales:
* Superficie total: 74,78 m2
* Balcón: 6,60 m2
* 2 dormitorios con placard
* Cocina amplia + lavadero
* Muy luminoso
* Disposición al frente
* Estado: Excelente
* Calefacción por picos de gas
* Aire acondicionado split
* Agua caliente por calefón
* Edificio de muy buena categoría
Ubicación privilegiada, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y cercanía a puntos clave de la ciudad.
Apto crédito hipotecario
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MAP9579235.
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSEEPSPEEES100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.528/m²faixa USD 1.332–1.630/m² · para esta metragem USD 99.900–122.280
-13% vs. comparáveisPede USD 99.900; os comparáveis ajustados implicam USD 114.621.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,2 % idade · +0,9 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 220 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
100
Segurança1.197 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPcia. de Chaco a 180 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
86
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 220 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 180 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 200 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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