Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 201 / 20
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

Salta 242

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 165 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

LUMINOSO 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal
Ubicado sobre la calle Salta al 200, este cómodo departamento de 3 ambientes al frente ofrece una excelente distribución y funcionalidad.
Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con pisos de parquet, que aportan calidez y estilo al ambiente. La unidad cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño completo y una cocina independiente con buen espacio de guardado.
Ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien conectado, en una ubicación estratégica cercana a múltiples medios de transporte, comercios y universidades.
LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSESEPSPEEE88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 842/m²диапазон USD 1 663–2 280/м² · для этой площади USD 94 807–129 936
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 88 000; скорректированные аналоги дают USD 104 987.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +26,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lima — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 361 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPcia. de la Pampa — 210 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,6 км
75
  • SLimaSubte · Línea A · 270 м
  • SMorenoSubte · Línea C · 290 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 490 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 270 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosУниверситет · 310 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 770 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.