PH, 3 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 3 комн., Monte Castro

Pasaje Ricardo Monner Sans 4400

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡excelente ph de 3 ambientes al frente con patio en monte castro! ¿Buscás la independencia y tranquilidad de una casa, sin expensas y en uno de los barrios más buscados de la Ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicado sobre el exclusivo y apacible Pasaje Ricardo Monner Sans 4400, este hermoso ph combina luminosidad, amplitud y gran funcionalidad. - Puntos Destacados: Al Frente y Súper Luminoso: Disfrutá de una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación Noroeste. Patio Propio con Techo Rebatible: Un espacio versátil e íntimo con sector de lavadero, ideal para ventilación, lavadero o espacio de guardado, adaptable tanto para invierno como para verano. Distribución Cómoda y Funcional: Gran living-comedor, cocina independiente con comedor diario, 2 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños (toilette de recepción + baño completo). ¡Apto Profesional! Potencial único tanto para vivienda familiar como para instalar tu propio estudio, oficina o consultorio. Cero Expensas: Toda la privacidad de un ph sin gastos comunes de consorcio. - Entorno Comercial y Conectividad Inmejorable: Ubicado en un pasaje residencial muy tranquilo pero rodeado de todos los servicios: Transporte Público: Excelente conectividad a pocas cuadras de avenidas principales (Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Lope de Vega), con múltiples líneas de colectivo que te conectan rápido con toda la Capital (106, 107, 109, 114, 135, 53, entre otras). Comercios y Servicios: A pasos del centro comercial de Monte Castro: supermercados, bancos, farmacias, gastronomía local, colegios y plazas. - Precio: usd 168. 000. - Superficie: 95 m² - ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades al frente y sin expensas son las primeras en venderse. Escribinos hoy mismo por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar el tour 3D exclusivo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 624/m²диапазон USD 1 153–1 976/м² · для этой площади USD 109 528–187 690
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 167 999; скорректированные аналоги дают USD 154 254.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 230 м · 86 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 919/m²с поправкой 1 624 · сходство 73
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 410 м · 103 м² · 3 комн.
    USD 2 223/m²с поправкой 2 174 · сходство 70
  • PH, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 230 м · 104 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 106/m²с поправкой 1 140 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 490 м · 105 м² · 3 комн.
    USD 2 276/m²с поправкой 2 229 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 120 м · 145 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 028/m²с поправкой 1 009 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 260 м · 70 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 708 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 47, 85, 91, 109, 114, 124, 150
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 265 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 220 м
87
Зелёные зоныPlaza Mons. Fermín Lafitte — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 600 м
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 600 м
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.