PH, 3 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 3 комн., Monte Castro

Bernaldes 1700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
184 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Ramos. ph a estrenar 3 ambientes emplazado en un primer piso por escalera con dos terrazas propias y parrilla. Entrada independiente por Bernaldes 1700 en el barrio porteño de Monte Castro. La propiedad se encuentra desarrollada de la siguiente manera: primer piso: - Living amplio con cocina integrada (4, 53m² x 8, 31m²). - Dormitorio principal (3, 65m² x 4, 06m²). - Segundo dormitorio (3, 10m² x 3, 52m²). - Baño completo. - Toilette. Segundo piso: - Parrilla. - Baño completo. - Lavadero con conexión preparado para lavarropas. - Terraza principal (7m² x 8, 34m²). - Segunda Terraza (2, 84m² x 4, 63m²). Sobre la unidad: - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Living comedor: Luminoso, amplio y con ventanales al frente. - Pisos de porcelanato. - Caldera Peisa. - Radiadores en todos los ambientes con cierre individual. - Artefactos sanitarios de losa marca Ferrum the Gap. - Radiadores toalleros en los baños. - Grifería Fv modelo Epuyen. - Cocina: Super moderna, con gran espacio de guardado. - Muebles de cocina con puertas interiores revestidas Good Touch con bisagras de acero inoxidable. - Espacio para lavavajillas y heladera. - Mesada Silestone. - Horno y anafe a gas marca Longvie. - Entrada independiente: con hall privado. - Patio con parrilla y bacha. - Ventilación cruzada en toda la propiedad. - Techos altos, excelente circulación de aire y luz natural en toda la propiedad. - Aberturas de aluminio con dvh modelo A40 compact. - Puertas exteriores de chapa bwg 18 de seguridad con relleno ignífugo. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio. A 100 mts. De Av. Segurola. A 250 mts. De Av. Alvarez Jonte. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114, 135. Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. La operación se instrumentara mediante boleto de compraventa. El inmueble se encuentra actualmente sin subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPPH295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 932/m²диапазон USD 818–1 122/м² · для этой площади USD 150 596–206 472
Нетипичная цена+72 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,5 % площадь · +1,5 % зелёные зоны · -1,2 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 350 м · 193 м² · 3 комн. · 1951 · машино-место
    USD 824/m²с поправкой 728 · сходство 81
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 220 м · 201 м² · 4 комн.
    USD 945/m²с поправкой 971 · сходство 74
  • PH, 7 комн., Monte CastroMonte Castro · 30 м · 200 м² · 7 комн. · 1976
    USD 975/m²с поправкой 932 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 480 м · 200 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 290/m²с поправкой 1 361 · сходство 60
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 470 м · 214 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 911/m²с поправкой 818 · сходство 58
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 480 м · 164 м² · 5 комн. · 1991
    USD 1 159/m²с поправкой 1 122 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 85, 106, 114
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Monte Castro — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 340 м
100
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • EINSTITUTO SAN RAFAELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 340 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Зелёная зона · Plaza · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.