PH, 4 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 4 комн., Monte Castro

Sanabria 1600

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
214 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 amb, sin expensas, primer piso por escalera al frente muy luminoso. Amplia cochera cubierta. Hall de acceso muy amplio con espacio para escritorio. Amplio Lavadero completo. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina completa separada. Baño completo. Habitación principal de grandes dimensiones con gran placard con salida a balcón corrido al frente. Segunda habitación subdividida de buenas dimensiones con amplios placares y espacio de guardado con salida a balcón al frente. Tercera habitación con placard completo y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra una gran terraza con parrilla. La propiedad cuenta con grandes espacios de guardado inclusive en descanso de la escalera. Amplia terraza y quincho abierto con parrilla de 82 m2 y de uso exclusivo. Excelente ubicación para medios de transporte: 25, 47, 53, 85, 106, 114. A 1 cuadra de Av. Segurola y a 4 cuadras de Plaza Monte Castro y 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte (Centro comercial). Apto credito hipotecario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. No Apto para personas con movilidad reducida. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. La venta está sujeta a la realización del coti por parte del propietario. Ruiz advisors Real Estate. Matricula 7855. Contactar Silvia. Ver datos .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPH195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 994/m²диапазон USD 981–1 278/м² · для этой площади USD 210 037–273 490
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 212 759.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,3 % площадь · +2,2 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 450 м · 230 м² · 4 комн. · 1986
    USD 804/m²с поправкой 981 · сходство 74
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 м · 188 м² · 4 комн. · 1976
    USD 824/m²с поправкой 968 · сходство 65
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 м · 164 м² · 5 комн. · 1991
    USD 1 159/m²с поправкой 1 278 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 470 м · 184 м² · 3 комн.
    USD 1 603/m²с поправкой 1 785 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 370 м · 193 м² · 3 комн. · 1951 · машино-место
    USD 824/m²с поправкой 994 · сходство 55
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 130 м · 109 м² · 4 комн. · 2013
    USD 1 642/m²с поправкой 1 480 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 25, 47, 85, 106, 114
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 326 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 100 м
78
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 350 м · в радиусе 500 м: 3
91
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 690 м
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 690 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.