Дом, 5 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 5 комн., Nueva Pompeya

Romero 700

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 11 (2015)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Mariela Consiglio. oportnidad! Retasada! Se ofrece en venta una excepcional propiedad en esquina, construida en un lote propio, ideal para familias numerosas o para inversión. Esta propiedad consta de dos ph independientes, no subdivididos, ambos al frente, con una excelente distribución y luminosidad. No pagan expensas! Ph Planta Baja. 3 Ambientes: 2 dormitorios, living, cocina y baño completo. Todo con hermosas aberturas, amplias puertas y ventanas. Descripción: Este departamento desarrollado en planta baja cuenta con dos dormitorios acogedores, un baño completo y un living espacioso. Además, dispone de una terraza independiente, perfecta para disfrutar del aire libre. Buen estado, recientemente pintado, ofreciendo un ambiente moderno y fresco. Ph Primer Piso por Escalera. 2 Ambientes: 1 dormitorio, living, cocina y baño completo y garaje. Descripción: Este segundo Ph cuenta en planta baja con un garaje. En el primer piso, se distribuye en un dormitorio, un living luminoso, una cocina y un baño completo. También incluye una terraza privada, ideal para momentos de relax. Buen estado, al igual que el primer ph, ha sido pintado recientemente. Información Adicional. Luminosidad: Ambos departamentos gozan de abundante luz natural. Ubicación: Situada en una zona accesible con buena conectividad, la propiedad combina comodidad y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 701/m²диапазон USD 642–1 156/м² · для этой площади USD 96 226–173 452
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 124 900; скорректированные аналоги дают USD 105 150.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +22,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,1 % площадь · -3,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 280 м · 132 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 947/m²с поправкой 1 156 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 612/m²с поправкой 642 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 290 м · 193 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 544/m²с поправкой 701 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 76, 91, 115, 119, 135
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 557 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 350 м
91
Зелёные зоныEduardo Rovira — 230 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,4 км
81
  • EDR ADOLFO SALDIASШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 230 м
  • PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.