Дом, 4 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 4 комн., Nueva Pompeya

Rio Cuarto 4465

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
188 м²
Крытая
124 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad! Se vende una hermosa, amplia y comoda casa de 4 ambientes, ubicada en el barrio de Pompeya, Capital Federal. La propiedad cuenta con 4 ambientes, cochera cubierta para guardar 2 autos, parrilla, patio techado, una amplia terraza con plantas y un ambiente extra para guardar cosas. El valor de venta es de usd 135. 000. Vení a conocerla! Llamame al Ver datos y agendamos una visita. Si necesitas vender tu propiedad, y queres conocer el valor, pasamos a tasarla. Estamos a tu disposicion! Luis Roman Garcia Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 560/m²диапазон USD 560–794/м² · для этой площади USD 105 274–149 269
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 105 274.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 230 м · 193 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 544/m²с поправкой 560 · сходство 85
  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 130 м · 132 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 947/m²с поправкой 899 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 120 м · 326 м² · 4 комн. · 1956
    USD 307/m²с поправкой 390 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 м · 150 м² · 5 комн. · 2015 · машино-место
    USD 833/m²с поправкой 794 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 42, 46, 76, 188
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 259 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 380 м
83
Зелёные зоныEduardo Rovira — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,5 км
79
  • EEI Nº 09 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Школа · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 180 м
  • PCamino de SirgaЗелёная зона · Plazoleta · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.