PH, 3 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
PH · Продажа · Nueva Pompeya

PH, 3 комн., Nueva Pompeya

Beazley 3700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Ramos. ph a refaccionar 3 ambientes emplazado en planta baja con terraza propia. Entrada compartida con una sola unidad funcional por Beazley al 3700 en el barrio porteño de Pompeya. Propiedad no apta credito. La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con cocina integrada. - Dormitorio principal y secundario super amplios con pisos de pinotea. - Baño con ducha. - Cuarto de guardado. - Lavadero bajo escalera. - Terraza propia (27, 9mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio. A 100 mts. De Av. Amancio Alcorta. A 300 mts. De Av. Sáenz. Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. Contáctate para concertar una visita personalizada! Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 904/m²диапазон USD 904–2 034/м² · для этой площади USD 80 447–181 029
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 80 447.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 90 м · 72 м² · 3 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 904 · сходство 81
  • PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 м · 93 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 989/m²с поправкой 2 034 · сходство 77
  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 54 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 102/m²с поправкой 876 · сходство 45
  • PH, 7 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 140 м · 120 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 825/m²с поправкой 652 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 42, 46, 70, 76, 188
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 527 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныEduardo Rovira — 110 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,2 км
87
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • ECONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICOШкола · Nivel primario común · 280 м
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PCamino de SirgaЗелёная зона · Plazoleta · 780 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.