Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Bonpland Al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
234 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Tríplex 5 amb en Chacarita, a 2 cuadras de Palermo Hollywood, cuenta con una superficie cubierta estimada de 150 m2, semicubierta de 6.97m2 y descubiertos 78 m2 dando un total de 234 m2 aproximados, construido junto a otra unidad funcional sobre un lote de 8,69m x 27,04m (235 m2).
La propiedad tiene las siguientes características:
o Reciclada hace aproximadamente 10 años.
PB: living comedor al frente, toilette, cocina integrada con comedor diario y patio/jardín con
parrilla. Espacio guarda coche.
1 piso: Dormitorio principal al contrafrente con piso de madera, aire acondicionado. Dormitorio
al frente y aire acondicionado. Ambos con piso de madera. Baño completo con hidromasaje y placard.
2 piso: Dormitorio al contrafrente, aire acondicionado. 4 Dormitorio al frente, ambos con piso de madera.
con piso de madera. Baño con ducha. Lavadero. Aire acondicionado en el hall sobre escaleras.
3 piso: Terraza con deck de lapacho.
o Agua caliente por calefón a gas.
o Calefacción a gas por Escabe (en PB) y eléctrica por aires acondicionados en demás pisos.
o ABL: $90.000.- mensuales.
NO APTO CREDITO
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES415 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 562/m²диапазон USD 2 145–2 658/м² · для этой площади USD 501 938–621 936
-31 % к аналогамЗапрашивают USD 415 000; скорректированные аналоги дают USD 599 528.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,8 % площадь · +3,3 % безопасность окружения · +1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 10 комн., PalermoPalermo · 380 м · 270 м² · 10 комн. · 2006
    USD 1 833/m²с поправкой 2 145 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., ChacaritaChacarita · 670 м · 358 м² · 5 комн.
    USD 2 235/m²с поправкой 2 658 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 840 м · 288 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 701/m²с поправкой 2 562 · сходство 44
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 890 м · 282 м² · 6 комн. · 1947 · машино-место
    USD 1 809/m²с поправкой 2 018 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 168
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 008 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 20 м
94
Зелёные зоныPlaza Clemente — 750 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,3 км
54
  • SDorregoSubte · Línea B · 530 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 20 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 760 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.