Дом, 10 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 10 комн., Palermo

Darwin 1200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
270 м²
Крытая
270 м²
Комнаты
10
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se trata de un amplio inmueble desarrollado en dos plantas con jardín, ideal para oficinas comerciales o productoras (ver fotos, planos videos y tour 360 en esta publicación para más detalles de la propiedad).
Ubicado en Darwin 1200, este inmueble se encuentra en un punto estratégico. Situado a pocos metros del límite con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Ofrece una ubicación privilegiada.
La calle Darwin es tranquila y empedrada, ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad sin renunciar a la cercanía de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este barrio, con un gran patrimonio arquitectónico, ha experimentado un notable crecimiento y revalorización en los últimos años, combinando un encanto único entre lo moderno y lo antiguo.
La propiedad tiene proximidad a importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, brindando fácil acceso a una gran variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Es un área en plena expansión, con perspectivas de crecimiento que atrae tanto a residentes como inversores.
La propiedad está actualmente acondicionado como oficina comercial pero puede adaptarse también a otros usos. Cuenta con instalación trifásica, división del espacio en distintas oficinas, calefacción individual por ambiente y termotanque.
Características del inmueble
Planta Baja:
-Recepción
-4 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Cocina completa
-Estudio
-Baño
-Jardín
Planta Alta:
-5 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Baño con antebaño
Importante: las medidas y superficies están sujetas a corroboración. Puede existir una diferencia entre los m2 declarados en la Ciudad de Buenos Aires y los 270 m2 actuales cubiertos que tiene la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE495 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 9USD 2 851/m²диапазон USD 1 643–4 739/м² · для этой площади USD 443 708–1 279 646
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 495 000; скорректированные аналоги дают USD 769 691.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +7,1 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · -1,8 % зелёные зоны · +1,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, PalermoPalermo · 580 м · 328 м² · 2009
    USD 5 762/m²с поправкой 6 143 · сходство 58
  • Дом, 10 комн., PalermoPalermo · 850 м · 297 м² · 10 комн. · 1991
    USD 3 283/m²с поправкой 3 001 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 380 м · 234 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 516 · сходство 47
  • Дом, PalermoPalermo · 800 м · 240 м² · 1949
    USD 19/m²с поправкой 23 · сходство 44
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 730 м · 236 м² · 8 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 331/m²с поправкой 1 643 · сходство 44
  • Дом, PalermoPalermo · 800 м · 237 м² · 1949
    USD 4 008/m²с поправкой 4 739 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение52 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 740 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 140, 151, 166, 168
74
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 224 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Clemente — 1 км · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2 км
63
  • SDorregoSubte · Línea B · 740 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 км
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 400 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.