Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Niceto Vega Al 5100

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
288 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Encantadora casa sobre lote propio en lo mejor de Palermo, ideal para quienes buscan potencial, espacio al aire libre y una excelente distribución.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y destaca por su luminosidad y funcionalidad.
Planta Baja
Living comedor amplio y con ventanal a la calle, ideal para recibir visitas.
Cocina independiente: Espaciosa, con comedor diario y salida directa al patio.
Patio: El corazón de la planta baja, perfecto para disfrutar del aire libre y aportar luz natural a toda la casa.
Planta Alta (Acceso por cómoda escalera) Ambientes versátiles y bien ventilados.
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Espacio distribuidor grande
Habitación de guardado: Espacio extra ideal para usar como depósito, baulera o taller.
Gran terraza: Un espacio abierto ideal para armar un sector de parrilla, solárium o jardín urbano.
Una oportunidad única en un lote de 127.1 m2 en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
Corredor inmobiliario Pablo Néstor Melera, CUCICBA 9505 y CMZC 628, asociado en este acto a la firma Grupo Encuentro Real Estate
2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 646/m²диапазон USD 1 424–3 732/м² · для этой площади USD 410 239–1 074 951
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 474 147.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -9,2 % санузлы · -1,2 % зелёные зоны · -0,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 310 м · 272 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 820/m²с поправкой 1 474 · сходство 69
  • Дом, PalermoPalermo · 250 м · 328 м² · 2009
    USD 5 762/m²с поправкой 4 837 · сходство 63
  • Дом, PalermoPalermo · 370 м · 240 м² · 1949
    USD 19/m²с поправкой 18 · сходство 54
  • Дом, PalermoPalermo · 370 м · 237 м² · 1949
    USD 4 008/m²с поправкой 3 732 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 490 м · 304 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 434/m²с поправкой 1 646 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 490 м · 274 м² · 6 комн. · 2021
    USD 3 467/m²с поправкой 2 215 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение47 / 100 · Низко

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 476 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 870 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,9 км
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 110 м
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 870 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.