Дом, 6 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 6 комн., Palermo

Convención 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
282 м²
Крытая
232 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 79 (1947)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Fernanda Diaz
CASA EN VENTA EN PALERMO SOBRE CONVENCIÓN 6 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL
Esta propiedad ubicada en el pasaje Convención representa una oportunidad singular en Palermo Hollywood. Se trata de una casa de 282 m² de terreno con 232 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos que combina la solidez constructiva, con el potencial de modernización.
La distribución funcional comprende cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette, lo que la posiciona como una vivienda versátil tanto para familia como para inversión. Los espacios comunes incluyen living, comedor, dormitorio principal y dos terrazas, permitiendo una circulación natural entre ambientes. La cochera integrada suma practicidad a la propuesta.
Construida en 1947, la estructura mantiene la calidad de materiales característica de la época, con muros de espesor considerable y techos de altura generosa. La ubicación sobre Convención garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona.
El terreno de 282 m² ofrece flexibilidad para quienes consideren intervenciones de mejora o ampliación. La propiedad se posiciona como alternativa para compradores que buscan consolidarse en Palermo con una vivienda de características sólidas o para inversores interesados en el potencial de la zona.
Te esperamos ! Agenda una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS510 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 2 844/m²диапазон USD 1 590–3 178/м² · для этой площади USD 448 245–896 085
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 510 000; скорректированные аналоги дают USD 801 880.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +3,6 % зелёные зоны · +3,5 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, PalermoPalermo · 80 м · 350 м² · 2014
    USD 3 571/m²с поправкой 3 178 · сходство 66
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 190 м · 341 м² · 8 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 302/m²с поправкой 2 038 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 890 м · 250 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 476/m²с поправкой 1 459 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., ChacaritaChacarita · 960 м · 358 м² · 5 комн.
    USD 2 235/m²с поправкой 2 844 · сходство 39
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 890 м · 234 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 590 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 800 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 168
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 574 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Clemente — 330 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,9 км
35
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 800 м
  • EINSTITUTO LEON XIIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 370 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 370 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.