PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 4 комн., Palermo

ANCON 5100. Entre Ravignani, Emilio y Vias Del F.c. Mitre

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo Hollywood, Capital Federal. departamento en venta ph - en palermo hollywood - 4 ambientes + terraza propia con parrilla - sobre una de las calles más hermosas del barrio - ancon 5100. Usd 290. 000 - ph - acceso por pasillo - 1º piso por escalera - solo 3 unidades en el consorcio. No apto crédito. Sin Expensas. Descubrí este hermoso y excelente 4 ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Ancón 5100, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y subte D, estación Carranza. 77. 00 m2 cubiertos (aprox). 37. 00 m2 terraza (aprox). Total: 114. 00 m² (por tìtulo) características destacadas: Ph de 4 ambientes - en 2 plantas con 2 baños - con terraza propia y parrilla - acceso 1º piso por escalera, mucho verde y luz natural en todos los ambientes. La propiedad se divide en 2 plantas: Planta nivel 1: hall de ingreso, cocina comedor diario, living comedor separado, 2 amplios dormitorios con placard y baulera, más baño completo. Pisos de madera, detalles de categoria, muy luminoso porque ventila todo el departamento al pulmon de manzana y sobre todo, muy tranquilo sin ruidos.. Planta 2: una habitación muy amplia, con 1 baño y la terraza propia con quincho y parrilla. Cocina separada, con comedor diario, funcional. Cuenta con calefón, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, en acceso a terraza. 2 baños (1 completo en nivel). Dormitorios, ambos separados con placard. Calefacción individual por tiro balanceado, al igual que la refrigeración, pero con aires acondicionados. Edificio bien matenido, con buen ingreso, solo 3 unidades en consorcio. Sin expensas. Estado: Departamento en estado original (pero impecable), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura en condiciones de escriturar inmediato. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas mejor cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y múltiples líneas de colectivo (metrobus), Subte D (estación Carranza). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2066)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEPES278 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 200/m²диапазон USD 2 166–2 902/м² · для этой площади USD 246 905–330 786
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 278 000; скорректированные аналоги дают USD 250 840.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,8 % зелёные зоны · +1,6 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 115 м² · 4 комн. · 1978
    USD 2 087/m²с поправкой 2 166 · сходство 89
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 240 м · 92 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 554/m²с поправкой 2 395 · сходство 77
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 350 м · 135 м² · 4 комн. · 1950
    USD 2 519/m²с поправкой 3 048 · сходство 69
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 109 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 119/m²с поправкой 2 902 · сходство 69
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 320 м · 130 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 926/m²с поправкой 2 159 · сходство 65
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 280 м · 144 м² · 5 комн.
    USD 2 014/m²с поправкой 2 200 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 688 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 2,4 км
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 260 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 680 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 400 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 460 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 340 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 400 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.