PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Paraguay Al 5327. Entre Bondpland Y Carranza

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de PH a Refaccionar 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
Ph al frente A REFACCIONAR con garage con patio y terraza propia. Ubicado en pleno Palermo Hollywood. Excelente conectividad. Sin expensas. Frente conservado, escalera en buen estado.
Según escritura, presenta en Planta Baja: Superficie cubierta: 112,06 m2, superficie semicubierto: 9,15 m2, superficie descubierta: 8.57 y en Primer Piso: Superficie descubierta 25.52 (Azotea construida)
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ 11 55011184
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible".
XINTEL(LEP-LE1-52485)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 021/m²диапазон USD 1 932–2 371/м² · для этой площади USD 250 749–307 703
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 262 328.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · -2,3 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 100 м · 144 м² · 5 комн.
    USD 2 014/m²с поправкой 1 963 · сходство 79
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 170 м · 115 м² · 4 комн. · 1978
    USD 2 087/m²с поправкой 1 932 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 250 м · 135 м² · 4 комн. · 1950
    USD 2 519/m²с поправкой 2 719 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 320 м · 114 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 439/m²с поправкой 2 175 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 110 м · 109 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 119/m²с поправкой 2 589 · сходство 63
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 330 м · 120 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 667/m²с поправкой 2 371 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 39, 41, 60, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 857 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныParque de las Ciencias — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 2,3 км
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 440 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 м
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 490 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 550 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 710 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.