ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Palermo (Las Cañitas)

PH, 4 комн., Palermo

Arevalo al 2700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 Ambientes con Patio y Vestidor en Venta en Las Cañitas Ubicado en una de las mejores cuadras de Las Cañitas, a metros de Av. Luis María Campos y Av. Del Libertador, rodeado de bares, restaurantes y medios de transporte. Este encantador ph de 4 ambientes se distribuye de forma súper funcional. Distribución: - Living-Comedor a l calle. - Cocina semi-integrada, moderna. - 3 Dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor super silencioso. - 2 Baños completos. - Pequeño patio propio - ideal para relax. - Lavadero separado y cubierto. A pasos del Lago de Regatas, Parque 3 de Febrero, Hospital Militar, colegios y subte D. ¡Una oportunidad única en Las Cañitas! No se puede dejar de ver. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber – C. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas bajo normativa vigente. La intermediación y conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEESEEES235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 601/m²диапазон USD 2 310–3 095/м² · для этой площади USD 212 557–284 769
На уровне аналоговЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 239 326.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,9 % площадь · +3,3 % зелёные зоны · +2,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 240 м · 114 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 439/m²с поправкой 2 601 · сходство 78
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 120 м · 97 м² · 3 комн.
    USD 2 990/m²с поправкой 3 174 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 440 м · 115 м² · 4 комн. · 1978
    USD 2 087/m²с поправкой 2 310 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 470 м · 109 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 119/m²с поправкой 3 095 · сходство 54
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 480 м · 66 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 347/m²с поправкой 2 419 · сходство 40
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 270 м · 150 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 1 800/m²с поправкой 1 697 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 537 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 340 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 810 м
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • ECOLEGIO DEL ARCEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 210 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 370 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.