ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 231 / 23
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

El Salvador 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 60 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Diego Carlos Narda Bullejos
Dúplex impecable con terraza y parrilla propia en Palermo Soho
Si estás buscando un departamento que se sienta como una casa, pero con la seguridad y la comodidad de un complejo urbano, este dúplex es para vos. Está en un estado realmente impecable, listo para que te mudes mañana mismo sin tener que hacerle absolutamente nada.
Distribución:
Planta baja: Un living comedor súper luminoso con cocina integrada de concepto abierto y un toilette de recepción para las visitas.
Primer piso: Dos dormitorios y baño completo
Segundo piso: terraza propia con parrilla.
Ubicación estratégica en El Salvador 3800, en pleno Palermo, rodeado de diseño, movida gastronómica y conectividad, pero en una cuadra tranquila que todavía mantiene el espíritu de barrio. Ideal tanto para vivienda como para una inversión de renta temporaria o tradicional con alta demanda permanente.
Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 058/m²диапазон USD 1 793–2 258/м² · для этой площади USD 148 855–187 415
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 170 810.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,8 % возраст здания · +7,4 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 83 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 590/m²с поправкой 2 590 · сходство 99
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 340 м · 86 м² · 3 комн. · 2024
    USD 2 093/m²с поправкой 2 002 · сходство 78
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 360 м · 88 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 670/m²с поправкой 2 258 · сходство 76
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 390 м · 79 м² · 3 комн. · 2025
    USD 2 127/m²с поправкой 2 033 · сходство 73
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 320 м · 80 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 975/m²с поправкой 1 793 · сходство 71
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 320 м · 80 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 975/m²с поправкой 1 793 · сходство 71

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 39, 92, 111, 128, 160, 188
77
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 073 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 400 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 690 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 850 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EAMADEO JACQUESШкола · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 400 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 250 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 280 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.