ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 151 / 15
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Niceto Vega 4800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
5
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

INMEJORABLE OPORTUNIDAD! PH A REFACCIONAR, ÚNICO EN PALERMO.
UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO, ÚLTIMO PH DEL TERRENO, 143M. TOTALES, TECHOS ALTOS. IDEAL INVERSORES. GRAN MARGEN DE RENTABILIDAD, MUCHISIMO POTENCIAL. MIGLIORISI PALERMO, AV. CORDOBA 3401.
Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674
B3821 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 328/m²диапазон USD 1 808–2 503/м² · для этой площади USD 180 798–250 347
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 232 808.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,2 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 90 м · 114 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 632/m²с поправкой 2 513 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 410 м · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 207 · сходство 62
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 160 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 2 328 · сходство 61
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 410 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 318/m²с поправкой 2 503 · сходство 56
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 400 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 377 · сходство 56
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 300 м · 84 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 1 785 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,6 км
75
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.