PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Honduras Al 5700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Excepcional ph planta baja, acceso por pasillo con su propia terraza! El ph se encuentra reciclado, es super luminoso, y tiene un encanto especial. Al ingreso nos encontramos con una muy amplia recepción, con techos altos, lo que permite la entrada del sol, sobre todo al medio día- En la planta baja, se encuentra la cocina la cual esta integrada al espacio y es cómoda, y completa, ya que cuenta con lugar de guardado- Además, en la planta baja también tenemos un baño completo- Luego acceso por una escalera interna de la unidad, a los dos dormitorios, o un dormitorio amplio en suite con baño completo mas el 2do cuarto o escritorio- La unidad cuenta con una terraza propia, super disfrutable! La luminosidad de este ph es plena, todo el dia, además cuenta con la ventaja que no paga expensas- El pasillo se encuentra en muy buen estado, ya que esta mantenido muy bien- ph Canchero, con muchos detalles que resulta una interesante inversion muy buscada para los rentistas temporarios, tiene una muy buena rentabilidad en caso que se quiera alquilar de esa manera- La zona es muy conectada, en pleno Palermo, se ubica este ph sobre la calle Honduras, entre Carranza y Bondpland; una zona con gran afluencia de lugares gastronómicos, y comerciales, y accesos de líneas de colectivos, manteniendo una conectividad plena en el encantador y buscado barrio de palermo. Las medidas son orientativas. - Agenda tu visita con Salaya romera propiedades! Solicitanos Tasacion si tenes que vender un inmueble! Actualiza el Valor de tu propiedad hoy! Cucicba 3638

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 085/m²диапазон USD 1 878–2 143/м² · для этой площади USD 184 051–210 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 204 283.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -4,3 % безопасность окружения · +2,7 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 98 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 143/m²с поправкой 2 143 · сходство 97
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 160 м · 130 м² · 3 комн. · 1971
    USD 1 762/m²с поправкой 1 878 · сходство 73
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 140 м · 101 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 970/m²с поправкой 2 088 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 190 м · 80 м² · 3 комн. · 2012
    USD 2 500/m²с поправкой 1 952 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 430 м · 105 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 648/m²с поправкой 2 383 · сходство 66
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 350 м · 117 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 222/m²с поправкой 2 026 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение54 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 950 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 93, 108, 111
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 137 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,6 км
44
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 960 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 130 м
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 630 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 810 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.