PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 3 комн., Palermo

Gorriti 5770

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de diseño con identidad propia - palermo hollywood. Dos plantas con más de 13m² de espacios exteriores exclusivos: patio privado con palmera y hamacas, terraza superior y jardín de cactus. Una propiedad con lenguaje arquitectónico propio: vidrios emplomados de colores, escalera de vidrio y acero con barandal de círculos, paredes celestes y materiales de diseño. Planta baja: Living-comedor amplio integrado a cocina completa con mesada de granito. Segundo baño. Patio privado semicubierto con acceso directo. Segundo cuarto ideal para estudio o atelier con ventana emplomada y luz natural. Planta alta: Dormitorio principal en suite con baño de diseño (piso hexagonal, mesada mármol negro, bacha vessel, bidé, ducha a nivel con mosaico) y salida directa a terraza privada con hamacas. Terraza superior exclusiva con parrilla, jardín de cactus y vista abierta. Sin expensas. Aire acondicionado split. Ventilador de techo. A metros de los mejores restaurantes, bares y espacios culturales de Palermo. Ideal para pareja o profesional creativo que valora el diseño, la luz y el espacio exterior propio. Los m2 de la publicación son aproximados, 71, 30 mts2 por escritura. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 000/m²диапазон USD 1 805–2 116/м² · для этой площади USD 234 615–275 138
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 260 008.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 160 м · 98 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 143/m²с поправкой 2 010 · сходство 73
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 330 м · 129 м² · 3 комн. · 2022
    USD 2 481/m²с поправкой 1 805 · сходство 73
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 154 м² · 3 комн. · 1967
    USD 1 558/m²с поправкой 1 521 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 390 м · 117 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 222/m²с поправкой 1 900 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 430 м · 117 м² · 4 комн.
    USD 2 222/m²с поправкой 2 000 · сходство 65
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 190 м · 165 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 176/m²с поправкой 2 010 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 073 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,6 км
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1 км
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 690 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.