PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Honduras Al 4200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 38 (1988)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo, en la dirección Honduras 4270, este departamento se encuentra a pasos de los principales centros gastronómicos y de entretenimiento de la ciudad. Con una estratégica ubicación, está a solo dos cuadras de las avenidas Medrano y Córdoba, y a metros de la Universidad de Palermo y el Sanatorio Guemes. Ofrece excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y subtes B y D.
Este departamento tipo PH, con 38 años de antiguedad, se sitúa en un edificio de 3 pisos por escalera, con un total de 10 unidades, siendo 3 departamentos por piso. El departamento, ubicado en el segundo piso al frente, cuenta con 64 m2 totales y 62 m2 cubiertos, más un balcón que ofrece una vista despejada.
Al ingresar, un hall de entrada conecta con el luminoso living comedor, adornado con una pared de ladrillo a la vista y pisos de madera. La cocina independiente, recientemente reciclada al igual que el baño completo, incluye espacio para lavadero, cocina a gas y calefón. Este acogedor hogar dispone de dos dormitorios; el principal con vistas al frente y un amplio placard, mientras que el segundo dormitorio, igualmente iluminado, da al pulmón del edificio.
Las habitaciones cuentan con calefacción por paneles Ecosol y split frío, mientras que el living está equipado con un split frío/calor. Las aberturas de madera en el living y las persianas del mismo estilo complementan la estética del departamento.
Con una impecable condición y una ubicación inmejorable, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia en el corazón de Palermo.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 110/m²диапазон USD 1 873–2 529/м² · для этой площади USD 119 876–161 866
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 168 000; скорректированные аналоги дают USD 135 042.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 110 м · 55 м² · 3 комн. · 1952
    USD 2 509/m²с поправкой 2 876 · сходство 74
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 240 м · 77 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 623/m²с поправкой 1 868 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 70 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 057/m²с поправкой 1 873 · сходство 72
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 250 м · 80 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 625/m²с поправкой 2 529 · сходство 71
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 55 м² · 2 комн.
    USD 2 636/m²с поправкой 2 608 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 260 м · 72 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 625/m²с поправкой 2 305 · сходство 70

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 990 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 39, 106, 140, 151, 160, 168
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 265 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 980 м
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 990 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 км
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 530 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 540 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.