ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Jose A. Cabrera 3953

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PH EN PALERMO , PRIMER PISO POR ESCALERAS !!
Excelente PH de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una superficie aproximada de 55 m2.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina equipada con aire acondicionado frío/calor y un segundo aire acondicionado frío/calor en el living, brindando confort durante todo el año.
Dispone de baño completo, ubicado en planta baja, lavadero y termotanque. La propiedad cuenta además con instalación de gas.
El edificio dispone de encargada tres veces por semana, quien se ocupa de la limpieza de los espacios comunes y del retiro de residuos.
Expensas: $240.000, incluyendo extraordinarias.
AYSA: se abona por consorcio.
Una propiedad cómoda y funcional, con buenos ambientes y una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en un PH con las comodidades de una casa y el mantenimiento de un consorcio.
MEDIDAS:
Cocina 4,34 x 3,94
Living 4,56 x 4,10
Baño 1,55 x 2
Dormitorio 3,74 x 3
- KP574808 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 468/m²диапазон USD 1 941–2 730/м² · для этой площади USD 106 779–150 137
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 135 746.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,7 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 180 м · 55 м² · 3 комн. · 1952
    USD 2 509/m²с поправкой 2 468 · сходство 80
  • PH, 1 комн., PalermoPalermo · 90 м · 48 м² · 1 комн.
    USD 1 875/m²с поправкой 1 840 · сходство 75
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 90 м · 43 м² · 2 комн. · 1976
    USD 3 000/m²с поправкой 2 879 · сходство 74
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 070/m²с поправкой 1 101 · сходство 73
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 64 м² · 3 комн. · 1988
    USD 2 625/m²с поправкой 2 653 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 70 м · 72 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 625/m²с поправкой 2 769 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 39, 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 300 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 980 м
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 320 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 350 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.