Квартира, 1 комн., Palermo — фото 1 из 281 / 28
Квартира · Продажа · Palermo (37)

Квартира, 1 комн., Palermo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1189

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sureste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 290 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Monoambiente en WorkJoy - Palermo
Unidad monoambiente en WorkJoy, edificio de diseño contemporáneo con 3 años de antigüedad, pensado para quienes buscan funcionalidad, calidad constructiva y amenities de nivel premium en el corazón de Palermo.
Datos de la unidad:
? Piso 8, contrafrente
? 37 m² totales
? Posibilidad de venta amoblado
El edificio cuenta con:
? Laundry compartido
? Terraza con parrilla
? SUM (salón de usos múltiples)
? Espacio de yoga y recreación
La unidad:
Monoambiente de diseño eficiente, en excelente estado de mantenimiento, ubicado en piso alto y contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y luminosidad natural. Distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Se puede vender amoblado, ideal para quien busca mudarse sin trámites adicionales.
Por su ubicación, tamaño y amenities, es una excelente opción de inversión, con alto potencial de renta a corto plazo (alquiler temporario) en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires.
Ubicación:
En pleno Palermo, a pocas cuadras de Plaza Serrano y del eje gastronómico de Palermo Soho/Hollywood, con acceso rápido a Av. Santa Fe, Av. Córdoba y subte líneas B y D.
WhatsApp: 11 5800-2222
Tel: 4775-0999
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible"

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP142 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 064/m²диапазон USD 2 745–3 489/м² · для этой площади USD 101 578–129 109
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 142 000; скорректированные аналоги дают USD 113 360.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +1,3 % зелёные зоны · -1 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 195 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 930 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1 км
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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