Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 4 комн., Palermo

Juan F Seguí Esquina Scalabrini Ortiz

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
113 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente 4 ambientes y dependencias en la mejor ubicación de la zona, 128 m2 luminosos en buen estado, en edificio Torre de categoría de 46 años, amplio living comedor con salida a uno de los dos balcones al frente, todo externo, con muy buena distribución de ambientes, 3 dormitorios con placards, el principal en suite con baño compartimentado, y 2o baño completo, cocina con espacio para comedor diario, gran lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño. Palier semi-privado Entrada principal y de servicio. Puertas blindadas. Orientación Norte y Oeste. 2 aparatos de aire acondicionado. Servicios Centrales. Expensas mayo 2026 $ 670.000. Vigilancia 24 hs. por Totem. Espacio guarda-coches cubierto cómodo. Baulera individual. Encargado con vivienda.
Inmejorable ubicación en Scalabrini Ortiz y J.F. Seguí, frente a las Torres Aisenson. A metros de Av del Libertador, Plaza Alemanía, Jardín Japonés y Bosques de Palermo. Muy cerca de La Rural, el EcoParque y Jardín Botánico . Zona con edificaciones de gran categoría y grandes parques. Propuestas gastronómicas de los mejores restaurantes gourmet. A pocas cuadras de los shoppings Paseo Alcorta y Alto Palermo
Vea el video y plano de la propiedad en el aviso
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEHPEEEPPH440 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 6 203/m²диапазон USD 3 122–6 852/м² · для этой площади USD 399 555–877 085
-45 % к аналогамЗапрашивают USD 440 000; скорректированные аналоги дают USD 793 959.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,9 % площадь · +1,8 % возраст здания · -1,2 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 67, 102, 128, 130, 188
66
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 582 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Alemania — 260 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 280 м
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 940 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDШкола · Nivel secundario común · 280 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 820 м
  • PPlaza AlemaniaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Alf José M. SobralЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 530 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 750 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.