דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 4 חד׳, Palermo

Juan F Seguí Esquina Scalabrini Ortiz

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
128 מ״ר
מקורה
113 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente 4 ambientes y dependencias en la mejor ubicación de la zona, 128 m2 luminosos en buen estado, en edificio Torre de categoría de 46 años, amplio living comedor con salida a uno de los dos balcones al frente, todo externo, con muy buena distribución de ambientes, 3 dormitorios con placards, el principal en suite con baño compartimentado, y 2o baño completo, cocina con espacio para comedor diario, gran lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño. Palier semi-privado Entrada principal y de servicio. Puertas blindadas. Orientación Norte y Oeste. 2 aparatos de aire acondicionado. Servicios Centrales. Expensas mayo 2026 $ 670.000. Vigilancia 24 hs. por Totem. Espacio guarda-coches cubierto cómodo. Baulera individual. Encargado con vivienda.
Inmejorable ubicación en Scalabrini Ortiz y J.F. Seguí, frente a las Torres Aisenson. A metros de Av del Libertador, Plaza Alemanía, Jardín Japonés y Bosques de Palermo. Muy cerca de La Rural, el EcoParque y Jardín Botánico . Zona con edificaciones de gran categoría y grandes parques. Propuestas gastronómicas de los mejores restaurantes gourmet. A pocas cuadras de los shoppings Paseo Alcorta y Alto Palermo
Vea el video y plano de la propiedad en el aviso
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEHPEEEPPH440k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 6,203/m²טווח USD 3,122–6,852/m² · לשטח הזה USD 399,555–877,085
‎-45% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 440,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 793,959.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.9 % שטח · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 940 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 67, 102, 128, 130, 188
66
ביטחון582 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Alemania במרחק 260 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
96
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 280 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 940 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDבית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • EINSTITUTO BAYARDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 מ׳
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 820 מ׳
  • PPlaza Alemaniaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • PPlaza Alf José M. Sobralשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 530 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia Universitariaאוניברסיטה · 750 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.