Excelente 4 Amb C/dep Y Cochera En Lo Mejor De Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Excelente 4 Amb C/dep Y Cochera En Lo Mejor De Palermo

Juan F Seguí Esquina Scalabrini Ortiz

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excelente 4 ambientes y dependencias en la mejor ubicación de la zona, 128 m2 luminosos en buen estado, en edificio Torre de categoría de 46 años, amplio living comedor con salida a uno de los dos balcones al frente, todo externo, con muy buena distribución de ambientes, 3 dormitorios con placards, el principal en suite con baño compartimentado, y 2o baño completo, cocina con espacio para comedor diario, gran lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño. Palier semi-privado Entrada principal y de servicio. Puertas blindadas. Orientación Norte y Oeste. 2 aparatos de aire acondicionado. Servicios Centrales. Expensas mayo 2026 $ 670.000. Vigilancia 24 hs. por Totem. Espacio guarda-coches cubierto cómodo. Baulera individual. Encargado con vivienda.
Inmejorable ubicación en Scalabrini Ortiz y J.F. Seguí, frente a las Torres Aisenson. A metros de Av del Libertador, Plaza Alemanía, Jardín Japonés y Bosques de Palermo. Muy cerca de La Rural, el EcoParque y Jardín Botánico . Zona con edificaciones de gran categoría y grandes parques. Propuestas gastronómicas de los mejores restaurantes gourmet. A pocas cuadras de los shoppings Paseo Alcorta y Alto Palermo
Vea el video y plano de la propiedad en el aviso
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEHPEEEPPH440k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.203/m²rango USD 3.122–6.852/m² · para esta superficie USD 399.555–877.085
-45 % vs. comparablesPide USD 440.000; los comparables ajustados implican USD 793.959.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · +1,8 % antigüedad · -1,2 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 940 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 67, 102, 128, 130, 188
66
Seguridad582 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Alemania a 260 m · 3 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 280 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 940 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDEscuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO BAYARDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
  • PPlaza AlemaniaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 750 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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