ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 241 / 24
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Julián Álvarez 2780

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre Julián Álvarez 2780, a una cuadra del Parque Las Heras y muy cerca de Alto Palermo, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelentes medios de transporte.
APTO CRÉDITO - APTO AIRBNB
Departamento de aproximadamente 30 m² totales, ubicado en un tercer piso, con distribución práctica y funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación y una muy buena relación precio-producto dentro de Palermo.
La unidad dispone de:
- Living comedor con balcón francés y estante empotrado.
- Cocina reciclada a nuevo, moderna y funcional.
- Dormitorio con placard y ventilador de techo.
- Baño completo reciclado.
Se destaca por el estado actualizado de cocina y baño, además de encontrarse en una zona de alta demanda tanto para vivienda como inversión.
Una alternativa difícil de encontrar en el sector por ubicación, valor y potencial de renta.
No dudes en contactarnos para más información o coordinar una visita.
MARTILLERO RESPONSABLE
CLAUDIO VANZILLOTTA
MATRÍCULA C.U.C.I.C.B.A. N° 7.499

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPPH74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 523/m²диапазон USD 2 319–3 144/м² · для этой площади USD 69 557–94 308
На уровне аналоговЗапрашивают USD 74 000; скорректированные аналоги дают USD 75 699.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,9 % безопасность окружения · +4,6 % возраст здания · +2,3 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 550 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Las Heras — 320 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 640 м
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 360 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 390 м
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EGENERAL LAS HERASШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 860 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 320 м
  • PPlaza Alf José M. SobralЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 180 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 420 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.