1 / 24OPORTUNIDAD EN PALERMO – 2 AMBIENTES RECICLADO – APTO CRÉDITO y AIRBNB
Julián Álvarez 2780
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre Julián Álvarez 2780, a una cuadra del Parque Las Heras y muy cerca de Alto Palermo, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelentes medios de transporte.
APTO CRÉDITO - APTO AIRBNB
Departamento de aproximadamente 30 m² totales, ubicado en un tercer piso, con distribución práctica y funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación y una muy buena relación precio-producto dentro de Palermo.
La unidad dispone de:
- Living comedor con balcón francés y estante empotrado.
- Cocina reciclada a nuevo, moderna y funcional.
- Dormitorio con placard y ventilador de techo.
- Baño completo reciclado.
Se destaca por el estado actualizado de cocina y baño, además de encontrarse en una zona de alta demanda tanto para vivienda como inversión.
Una alternativa difícil de encontrar en el sector por ubicación, valor y potencial de renta.
No dudes en contactarnos para más información o coordinar una visita.
MARTILLERO RESPONSABLE
CLAUDIO VANZILLOTTA
MATRÍCULA C.U.C.I.C.B.A. N° 7.499
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,9 % seguridad del entorno · +4,6 % antigüedad · +2,3 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Jerónimo Salguero Al 2300Palermo · 100 m · 33 m² · 2 amb · 1970USD 2.566/m²ajustado 2.823 · similitud 83
Departamento Estudio en PalermoPalermo · 270 m · 29 m² · 1 ambUSD 3.276/m²ajustado 3.325 · similitud 75
DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE a reciclarPalermo · 90 m · 39 m² · 2 amb · 1976USD 1.923/m²ajustado 2.110 · similitud 75
Departamento Monoambiente Semipiso Cocina Independiente Muy Buen Estado con Balcon en PalermoPalermo · 190 m · 31 m² · 1 amb · 2011USD 2.968/m²ajustado 2.523 · similitud 73
Venta Departamento Apto Profesional PalermoPalermo · 390 m · 38 m² · 2 amb · 1980USD 2.158/m²ajustado 2.365 · similitud 68
Venta 2 Ambientes con Balcón, Palermo ChicoPalermo · 470 m · 37 m² · 2 amb · 1996USD 2.568/m²ajustado 2.503 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 360 m
- SBulnesSubte · Línea D · 390 m
- EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EGENERAL LAS HERASEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 180 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.