Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Charcas al 3100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 2 ambientes – palermo / barrio norte¡apto crédito hipotecario! Departamento en estado impecable, listo para mudarse. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. * 1 dormitorio* Baño completo* Living comedor con salida al balcón* Balcón al frente* Lavadero independiente* Cocina completa y equipadaUbicación inmejorable: a 1 cuadra del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, 2 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz, y 4 cuadras del Shopping Alto Palermo. No cuenta con cochera, pero hay un estacionamiento al lado del edificio. Este departamento se encuentra ubicado en el 2do piso y es por escalera. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEESSP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 266/m²диапазон USD 2 142–2 773/м² · для этой площади USD 119 978–155 276
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 126 911.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,3 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 29, 39, 92, 109, 111, 128, 188
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 787 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 170 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 370 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 510 м
  • EJARDIN DE PALERMOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 170 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 410 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.