Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Palermo (Las Cañitas)

Квартира, 2 комн., Palermo

Ortega y Gasset al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 320 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes en Palermo – Las Cañitas, en la exclusiva esquina de Ortega y Gasset y Av. Del Libertador. Amplio y luminoso de 54 m² totales, este semipiso ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, cocina con espacio para lavadero, un baño completo y un dormitorio extra amplio con generosos placares. El inmueble cuenta con aires acondicionados frío-calor instalados y excelente circulación de aire y luz natural. El edificio es muy silencioso, ideal para descansar o trabajar desde casa. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a la Av. Del Libertador, arteria emblemática de la ciudad, cerca de los Bosques de Palermo, espacios verdes, clubes deportivos, clubes de polo, gastronomía y múltiples opciones de transporte y servicios que hacen de esta zona una de las más deseadas de Buenos Aires. Iap Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 887/m²диапазон USD 2 367–3 225/м² · для этой площади USD 127 821–174 130
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 155 906.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · -1,9 % зелёные зоны · +1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 920 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 64, 130
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 287 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 290 м
79
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
68
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EARMENIA ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • ECOLEGIO DEL ARCEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 430 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 570 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 580 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.