Venta Departamento 2 Ambientes Esq. Av Libertador - Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Las Cañitas)

Venta Departamento 2 Ambientes Esq. Av Libertador - Palermo

Ortega y Gasset al 1500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes en Palermo – Las Cañitas, en la exclusiva esquina de Ortega y Gasset y Av. Del Libertador. Amplio y luminoso de 54 m² totales, este semipiso ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, cocina con espacio para lavadero, un baño completo y un dormitorio extra amplio con generosos placares. El inmueble cuenta con aires acondicionados frío-calor instalados y excelente circulación de aire y luz natural. El edificio es muy silencioso, ideal para descansar o trabajar desde casa. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a la Av. Del Libertador, arteria emblemática de la ciudad, cerca de los Bosques de Palermo, espacios verdes, clubes deportivos, clubes de polo, gastronomía y múltiples opciones de transporte y servicios que hacen de esta zona una de las más deseadas de Buenos Aires. Iap Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.887/m²rango USD 2.367–3.225/m² · para esta superficie USD 127.821–174.130
-17 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 155.906.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 920 m (12 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 64, 130
63
Seguridad287 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 290 m
79
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
68
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EARMENIA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 570 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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