PH, 7 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 7 комн., Palermo

Humboldt 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
252 м²
Крытая
205 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO.
Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación
1er Planta:
*Amplio living comedor compartimentado, con ventanales al frente, pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado.
*Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño completo con buena ventilación
*Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas
2da Planta:
*Habitación con placard y dos ventanas, una al pulmón y otra a la terraza
*Habitación mas pequeña con ventana al pulmon
*Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo, con ventanales a la terraza, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
* Baño completo
*Hermosa terraza, toda la esquina con parrilla.
3er planta
*Gran dormitorio con vestidor, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño en suite con bañera redonda
*Balcón aterrazado
OPCIONAL COCHERA EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso
Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!
"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio"
Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación.
Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.
Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX"
VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30-71789762-1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
"NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH"

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEE345 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 537/m²диапазон USD 1 375–1 957/м² · для этой площади USD 346 380–493 142
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 345 000; скорректированные аналоги дают USD 387 442.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,3 % площадь · +2,3 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 490 м · 244 м² · 6 комн. · 1996
    USD 1 840/m²с поправкой 1 537 · сходство 58
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 450 м · 209 м² · 6 комн. · 1990 · машино-место
    USD 2 584/m²с поправкой 1 957 · сходство 55
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 400 м · 184 м² · 6 комн. · 1986
    USD 1 522/m²с поправкой 1 375 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 900 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 974 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 270 м · в радиусе 500 м: 2
83
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,3 км
54
  • SPalermoSubte · Línea D · 900 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 м
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 270 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 390 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 990 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.