PH di 7 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 7 locali a Palermo

Humboldt 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
252 m²
Coperta
205 m²
Locali
7
Camere
4
Bagni
3
Età
61 anni (1965)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO.
Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación
1er Planta:
*Amplio living comedor compartimentado, con ventanales al frente, pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado.
*Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño completo con buena ventilación
*Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas
2da Planta:
*Habitación con placard y dos ventanas, una al pulmón y otra a la terraza
*Habitación mas pequeña con ventana al pulmon
*Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo, con ventanales a la terraza, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
* Baño completo
*Hermosa terraza, toda la esquina con parrilla.
3er planta
*Gran dormitorio con vestidor, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño en suite con bañera redonda
*Balcón aterrazado
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"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio"
Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación.
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VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30-71789762-1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
"NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH"

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1537/m²intervallo USD 1375–1957/m² · per questa superficie USD 346.380–493.142
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 345.000; i comparabili corretti indicano USD 387.442.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · -3,3 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 900 m (11 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Sicurezza974 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
54
  • SPalermoSubte · Línea D · 900 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 m
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 270 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 390 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 990 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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