Ph En El Corazon De Palermo En Excelente Estado — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Ph En El Corazon De Palermo En Excelente Estado

Humboldt 1900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
252 m²
Cubierta
205 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
61 años (1965)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO.
Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación
1er Planta:
*Amplio living comedor compartimentado, con ventanales al frente, pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado.
*Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño completo con buena ventilación
*Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas
2da Planta:
*Habitación con placard y dos ventanas, una al pulmón y otra a la terraza
*Habitación mas pequeña con ventana al pulmon
*Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo, con ventanales a la terraza, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
* Baño completo
*Hermosa terraza, toda la esquina con parrilla.
3er planta
*Gran dormitorio con vestidor, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado
*Baño en suite con bañera redonda
*Balcón aterrazado
OPCIONAL COCHERA EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso
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"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio"
Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación.
Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.
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VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30-71789762-1 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
"NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.537/m²rango USD 1.375–1.957/m² · para esta superficie USD 346.380–493.142
-11 % vs. comparablesPide USD 345.000; los comparables ajustados implican USD 387.442.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,3 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 900 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Seguridad974 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
54
  • SPalermoSubte · Línea D · 900 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 920 m
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 270 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 390 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 990 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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